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关于华邦新华城5号地块(祥华园)购房业主信访反映有关问题初步调查情况的通报
浏览次数:1263      发布时间:2018-12-31 19:45

       针对近期群众反映华邦新华城5号地块规划、日照、绿地率等问题,新蒲京赌场高度重视,第一时间组成联合调查组进驻项目现场,实地进行调查核实。现将初步调查情况通报如下:
       一、项目基本情况
       华邦新华城5号地块58#-63#楼,于2016年7月取得《建设工程规划许可证》,2016年8月和9月取得《商品房预售许可证》并陆续开始销售,按照合同约定应于2018年12月31日交房,目前项目已完成商品房综合验收备案。
       二、问题调查情况
       (一)关于5号地块规划问题。经调查,该项目属市场化棚改项目,八个地块的初步规划方案由六安华邦新华房地产有限公司设计申报,经六安市城市规划委员会2015年第一次全体委员会议审查通过,其中5号地块为5栋高层和多层、小高层住宅。2016年在5号地块挂牌前,六安华邦新华房地产有限公司对原有规划方案作出调整申请,将原5栋高层调整为6栋,多层、小高层住宅调整为低层住宅,调整后的方案经六安市城市规划委员会2016年4月7日第二次全体会议审查通过。2016年6月22日,六安华邦新华房地产有限公司通过市国土局带方案(2016年4月7日规委会审查通过)挂牌拍卖,竞得该地块(六出2016-13号),用地性质为商住用地。2016年7月4日,六安华邦新华房地产有限公司取得六安市规划局《关于三里街棚改项目地块五规划方案的批复》(六规地复〔2016〕10号)。
       (二)关于信访户反映的5号地块绿地率不足、日照不充分及配电房建设选址问题。经规划和园林部门复核,5号地块项目涉及的容积率、绿地率、建筑密度、日照等主要技术指标和配电房建设位置等均符合要求,市规划、城管部门于2018年11月分别对该项目出具了建设工程规划核实合格证和项目综合查验单项评定结果通知书。开发企业应按照市规划局《关于三里街棚改项目地块五规划方案的批复》第九条规定“地块日照按旧城改造大寒日2小时标准执行,在销售或回迁时须将日照情况明确告知业主。”履行告知义务,目前开发企业提供了现场公示的图片,具体情况相关部门正在进一步调查核实之中。
       (三)关于项目销售过程中涉嫌虚假宣传问题。经调查,业主反映的5号地块在开盘销售时,开发企业提供的宣传册与沙盘所展示的规划方案平面图为5号地块2015年第一次规委会审查通过的初步规划方案,与2016年7月4日六安市规划局《关于三里街棚改项目地块五规划方案的批复》批准的规划方案不符。调查过程中,开发企业提供了沙盘制作合同及施工单位证明,对宣传单页中有关内容进行了说明,因与业主提供的视频等材料时间不一致,市工商质监局正在进一步收集资料并深入调查核实之中。
       (四)关于商铺购房户反映的部分商铺开门窄及门前广场与规划不符等问题。经调查,该项目5号地块商铺大门与设计施工图设计相符,红线范围内门前广场符合规划设计要求,对红线范围外门前广场建设,已要求开发企业与相关产权单位做好沟通协调,为广大商户营造良好的营商环境。
       下一步,联合工作组将对有关问题进一步深入调查核实,引导并支持业主依法依规维护自身合法权益。


2018年12月31日              

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